Na sprzedaż działka budowlana nr 59 o powierzchni 1 077 m², położona w miejscowości Janówek, gmina Tarczyn, przy ul. Sosnowej

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. To bardzo dobra propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu z ogrodem, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Tarczyna oraz głównych tras komunikacyjnych.

Dużym atutem nieruchomości jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz dostęp do wszystkich mediów: prądu, gazu, wodociągu i kanalizacji.

DZIAŁKA

Działka ma powierzchnię 1 077 m² i charakterystyczny, nieregularny kształt. Jej powierzchnia daje możliwość funkcjonalnego zaplanowania zabudowy oraz stworzenia przestronnego ogrodu, tarasu i części rekreacyjnej.

Działka jest obecnie niezabudowana, dzięki czemu przyszły właściciel może od podstaw zaplanować jej zagospodarowanie zgodnie ze swoimi potrzebami - zarówno usytuowanie domu, jak również garażu, podjazdu, tarasu i ogrodu.

MPZP - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

B-MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zgodnie z zapisami MPZP dla tego terenu przewidziano m.in.:

maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni działki,
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalną intensywność zabudowy nadziemnej - 0,6,
maksymalną wysokość budynków mieszkalnych - 10 m,
dachy płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 45 ,
możliwość realizacji zabudowy towarzyszącej zgodnie z ustaleniami planu.

WSZYSTKIE MEDIA

W drodze przy nieruchomości znajdują się:
prąd
gaz
wodociąg
kanalizacja

LOKALIZACJA

Janówek to kameralna miejscowość w gminie Tarczyn, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.

W sąsiedztwie działki dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób szukających większej przestrzeni i spokojnego miejsca do zamieszkania.

Dostęp do infrastruktury Tarczyna oraz dogodne połączenie z trasą S7 pozwalają jednocześnie zachować dobrą komunikację w kierunku Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
lokalizacja: Janówek, gmina Tarczyn
ul. Sosnowa
numer działki: 59
powierzchnia: 1 077 m²
MPZP: B-MN1
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
wszystkie media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja
wjazd na działkę od ul. Sosnowej
spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
dogodny dostęp do Tarczyna i trasy S7

Działka to ciekawa propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, które jednocześnie zwracają uwagę na uregulowaną sytuację planistyczną i dostępność pełnego uzbrojenia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Informacje dotyczące możliwości zabudowy mają charakter informacyjny. Szczegółowe parametry inwestycji należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnej treści MPZP oraz indywidualnego projektu budowlanego.